Жкх текущий ремонт как правильно составить обращение

ВАЖНО! Для того, что бы сохранить статью в закладки, нажмите: CTRL + D

Как правильно написать заявление на ремонт подъезда в управляющую компанию (ЖКХ, ЖЭУ, ЖЭК)? Образцы заявлений

Ремонт подъезда достаточно сложно контролировать.

В настоящей статье мы расскажем вам, какие документы необходимы для начала данного процесса (как правильно написать заявление в управляющую компанию на ремонт подъезда) и его успешного завершения.

Ознакомитесь с образцом заявления в ЖКХ на ремонт подъезда от жильцов дома.

Какие бумаги необходимо составить для ремонта подъезда?

Во-первых, для успешного старта ремонтного процесса потребуется волеизъявление на то собственников жилых площадей многоквартирного дома, выраженное в виде заявления на ремонт в подъезде в управляющую компанию в простой письменной форме.

Заявление в ЖЭУ на ремонт подъезда пишется на имя начальства той управляющей компании, к ведению которой отнесён ваш многоквартирный дом.

Как написать заявление в ЖЭК на ремонт подъезда: образец, вы сможете увидеть ниже.

Во-вторых, после принятия заявления лицом, обязанным осуществить ремонт подъезда, необходимо составить перечень того, что нуждается в замене в ходе ремонтного процесса.

В-третьих, нужно избрать компанию-подрядчика проводимых ремонтных работ, и проконтролировать содержание заключаемого с ней договора.

Наконец, в ходе ремонта вам потребуется оформление актов приёмки-передачи произведённых работ, а в случае обнаружения различного рода нарушений качества предоставленных услуг необходимо будет составить жалобу на оказание некачественной услуги.

Когда они могут потребоваться?

Письмо в управляющую компанию по ремонту подъезда от собственников жилья в письменной форме, направленное на адрес юридического лица, обязанного совершить действия по ремонту подъезда – обязательный элемент начала рассматриваемого процесса.

Перечень того, что необходимо устранить в ходе ремонта появляется после стадии принятия заявления и необходим для правильного составления договора подряда.

Последний заключается после согласования действий с организующим ремонт лицом и следует за выбором подрядчика, устраивающего стороны, участвующие в данном процессе.

Акты приёмки-передачи – обязательный элемент контроля за исполнением договора подряда (глава 37 ГК РФ), могут встречаться как единожды – по окончании всего объёма работ, так и несколько раз, если ремонт принимается в несколько этапов.

С их помощью можно проконтролировать выполнение работ, указанных в договоре, и качество их исполнения.

Как правильно их оформить?

Наиболее простым в оформлении документом является заявление от жильцов на ремонт подъезда.

В нём должна содержаться просьба о проведении ремонта подъезда с указанием необходимых изменений и приблизительной даты последнего прошедшего ремонта с обязательным обоснованием требований нормами Жилищного кодекса.

Обязательно укажите дату его составления и удостоверьте подписями обращающихся с волеизъявлением лиц. Заявление о необходимости проведения ремонтных работ оформляется на листе формата А4 и может быть написано как от имени нескольких собственников, так и одного гражданина.

Жалоба на некачественный ремонт в подъезде обязательно должна содержать перечень допущенных нарушений и требование их устранения (для подтверждения нарушений составляется акт, подробно описанный в пункте 110 (1) Правил предоставления коммунальных услуг).

X. Порядок установления факта предоставления коммунальных

услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами,

превышающими установленную продолжительность

110(1). В случае непроведения исполнителем проверки в срок, установленный в пункте 108 настоящих Правил, а также в случае невозможности уведомить его о факте нарушения качества предоставляемых услуг в связи с ненадлежащей организацией работы круглосуточной аварийной службы потребитель вправе составить акт проверки качества предоставляемых коммунальных услуг в отсутствие исполнителя. В таком случае указанный акт подписывается не менее чем 2 потребителями и председателем совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом.

Подтверждается данный документ собственниками имущества в многоквартирном доме и направляется управляющей компании, а при отсутствии реакции с её стороны – в вышестоящие органы.

При составлении договора подряда между УК и компанией-подрядчиком стоит обратить внимание на время начала и окончания ремонтных работ, а также на наличие нескольких этапов приёмки и передачи выполненных работ и соответствие договорной сметы необходимых к исполнению работ тому перечню, что был ранее оговорён с УК.

В процессе составления акта приёмки-передачи ремонтных работ внимательно проверьте наличие дефектов и при их обнаружении опишите их в данном документе, указав необходимость их устранения для принятия работы и срок, в течение которого они должны быть устранены.

Все эти документы позволят вам успешно пройти начатый ремонтный процесс и проконтролировать его совершение. Помните – вы имеете на это полное право.

+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Здравствуйте Елизавета! Управляющая компания обязана и так раз в пять лет проводить ремонтные работы в подъездах жилых домов. Об этом записано в постановлении правительства 170, которое вступило в силу 27 2003 года. И конечно ни каких средств собственники жилья не должны затрачивать. Так как все эти суммы уже вами уплачены при расчете за коммунальные услуги.

Здравствуйте!У нас в подъезде был пожар после пожара УК не делает ремонт уже полгода куда обратиться ?

Здравствуйте Арсений! Не понятно, по чьей вине произошел пожар в подъезде, и на сколько в том вина УК? Если имело место возгорание от неисправной проводки, это одно дело, а если причины были в чем — то другом, то тогда вы можете написать заявление в УК по поводу ремонта, они его могут произвести за чет средств МКД, но потом должны будут выставить счет виновнику пожара.

Доброго времени суток! Вы должны написать письменное заявление в свою управляющую компанию с просьбой о внеплановом ремонте. Если ваше обращение будет проигнорировано, то вы имеете право подать в суд на управляющую компанию. Надеюсь, что до этого у вас не дойдет.

Здравствуйте В прошлом году проводился ремонт в 1 подьезде. Потом началась неразбериха стем, кто все-таки будет предоставлять услуги…старый ЖЕК иликто другой. И вот в этом году опять начался ремонт…и вроде наша очередь (подъезд №2), и подъезд в плохом состоянии, и объявление весело…А нет, переиграли, ремонтируют №5.Старшая по дому говорит, что объявление не вешала, а у насгде-то там стояк течет, и ремонт вам нецелеообразно делать,поменяйте сначала стояк. Что делать для того, чтоб нам отремонтировали подъезд?

Здравствуйте Софья! Ну вот раз ваша «старшая по дому»,( кстати, вы ее выбирали, или самовыдвиженка?), пусть идет в УК, или к кому вы там относитесь, и пусть там требует, что бы вам поменяли стояк. Так, как эти работы к жильцам ни как не относятся, их должны делать как раз те, кто обслуживает дом. А за все эти работы вы давно уже заплатили. Ну или сразу жалуйтесь в Государственную жилищную инспекцию, или в прокуратуру, они им обозначат очередность фронта работ. Раз не хотят делать то, что обязаны.

добрый день, сургут на проводе, что надо сделать чтоб отремонтировали подъезд, есть ли закон обязывающий это делать ЖЭК?

Здравствуйте Марк! Текущий ремонт подъезда проводится раз в три — пять лет, и это обязанность управляющей компании, ЖЭК, этот пункт есть в договоре, который с ней заключается. Постановление правительства №170 от 27 сентября 2003 года. Ремонт делается за счет ЖЭК. Вы пишите заявление, можно от одного лица, можно коллективное. Если оно проигнорировано, то можете обращаться в суд.

Добрый день! Как правильно составить заявление в Управляющую компанию на ремонт подъезда за счет средств собственника? Спасибо

+7 (499) 703-43-76 Москва +7 (812) 309-50-38 Санкт-Петербург Остальные регионы:

Источник: http://svoe.guru/mnogokvartirnye-doma/remont/tekyschii/podjezd/zayavlenie-v-uk.html

Образцы заявлений в управляющую компанию

На основании действующего законодательства Российской Федерации («Жилищный кодекс» РФ, постановление правительства РФ за номером 491 «Правила содержания общедомового имущества», договор, заключенный между жильцами и управляющей компанией, прочие нормативные и поднормативные акты) вопросы содержания жилищного фонда из государственной компетенции перенесены в плоскость взаимодействия управляющей компании/иных организаций, занимающихся обслуживанием дома, и жильцов многоквартирного дома или иного жилого строения.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Составить предложение со словом правильный

Это касается, как технических коммуникаций (газопровод, водопровод, электроснабжение и так далее), так и вопросов, связанных с причинением и возмещением ущерба в рамках взаимодействия вышеупомянутых физических и юридических лиц.

В связи с этим важно рассмотреть порядок и правила написания заявления в управляющую компанию.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно ! Или позвоните нам по телефону 8(800)-350-30-02 (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Как правильно написать заявление в ЖКХ (образец)?

Рассматриваемая форма заявления не имеет законодательно регламентированной формы. Заявление составляется в произвольной письменной или печатной форме за подписью подателя.

Однако, в отношении данного документа действуют общие правила для заполнения аналогичных бланков:

  • В правом верхнем углу указывается данные должностного лица (должность, Ф.И.О.), наименование и юридический адрес управляющей компании. Далее необходимо написать от кого подается заявление (Ф.И.О., адрес, контактные данные).
  • В середине листа пишется наименование документа – «Заявление».
  • Под наименованием с новой строки максимально подробно излагается сущность проблемы. Далее предлагаются варианты решения сложившейся проблемы в форме прошения или требования в зависимости от ситуации.

Подача заявления осуществляется лично в руки через посещение управляющей компании, либо по почте письмом с уведомлением.

В первом случае необходимо составить два экземпляра заявления – один остается у подателя. Получатель заявления должен расписать на вашем экземпляре, что подтверждает факт получения.

Некоторые управляющие компании предлагают оставлять заявки в электронном виде через соответствующую форму обратной связи или, воспользовавшись контактными данными электронной почты. Однако, важно учитывать, что с точки зрения законодательства РФ отправка данного электронного письма не имеет статуса заявления, а является обычным вопросом, что снимает ответственность с управляющей компании в необходимости принятия мер, о которых говорится в обращении. Но добросовестные и ответственные управляющие компании не оставляют подобные обращения без ответа.

Образцы заявлений в управляющую компанию

Куда жаловаться на управляющую компанию?

При игнорировании ваших обращений или недобросовестном исполнении своих обязательств имеет смысл составить жалобу на управляющую компанию. Жалобы-претензии направляются в следующие организации (как правило, в порядке указанном ниже):

  • Претензия, непосредственно, в свою управляющую компанию. Как правило, пишется на имя руководителя. Если инициалы неизвестны, то просто на юридический адрес компании с указанием должности лица, которому адресована претензия.
  • В администрацию – районную или городскую. Как правило, пользы от этого мало, так как на большинство запросов приходят формальные отписки за подписью должностного лица, которое их даже не читает. Но, тем не менее, такая возможность подачи жалобы существует и для полноты и объективности освещения материала ее нельзя обойти стороной.
  • Жилищная инспекция (Образец заявления в Жилищную инспекцию на бездействие УК). Обращения в данную инстанцию актуально при невыполнении управляющей компанией своих обязанностей, либо недобросовестном их исполнении. Также рассматривает вопросы с правомочностью выбора управляющей компании или иной организации, занимающейся содержанием жилого дома. Нецелесообразно направлять в «Жилищную инспекцию» вопросы, связанные с решением финансовых вопросов – правомерность начислений и так далее.
  • Прокуратура. В данную инстанцию наиболее целесообразно обращаться, как раз, при спорных финансовых вопросах (неправомерные начисления и т.д.) и в иных случаях грубого нарушения действующего российского законодательства (отказ в выдаче документации или не предоставлении информации и так далее).
  • Суд. При невозможности решения проблемы в досудебном порядке, подается исковое заявление в суд. Рекомендуется приложить к заявлению доказательства (фото и видеозаписи, чеки и квитанции и так далее). В большинстве случаев судебное решение выносится в пользу жильцов и в 85% случаев оно исполняется в полной мере или частично.

Доброго времени! В Дивногорске на ул. Саянская 4 в последнем подъезде живут тараканы. Куда обратится, чтобы приняли меры

Здравствуйте! Подскажите могу ли написать заявление в ЖКХ , чтобы оказали техническую поддержку по ремонту щелей между ванной и стеной, так как меня постоянно топят соседи сверху, а сами они после моих многочисленных предупреждений и возмущений не предпринимают не каких либо действии по устранению причины потопа.

Здравствуйте Радмир, так вам надо в суд подавать на соседей сверху, а не на жкх жалобы писать. У нас на сайте много статей, о том что делать если затопили соседи.

Здравствуйте! Прошу подсказать, как юридически правильно поступить, если и руководство ТСЖ и руководство УК отказываются предоставить мне договор на услуги УК.

Я и другие собственники не знаем даже названия и правового статуса тех, кто управляет нашей недвижимостью и фин. потоками. Ходят какие-то люди и утверждают, что они на это имеют право, что их наняло руководство.ТСЖ. А те отмалчиваются. Видимо заодно с ними. Связываться с переизбранием руководства ТСЖ долго и вряд ли эффективно ввиду разобщенности и пассивности собственников. В этой связи, хочу официально затребовать договор и действовать дальше в зависимости от его содержания. На сайте договора тоже нет. Спасибо.

Так у вас много рычагов, можно в прокуратуру, можно в обэп обратиться и т.д.

Можно их вообще закошмарить проверками, рекомендую это делать через сайт госуслуг, там ни одна жалоба не останется не замеченной.

бОЛЕЕ ПОЛУГОДАИ МЫ БОРЕМСЯ С ООО УК ДОМРЕМСТРОЙ ЧТОБ НАМ В ПОДЪЕЗ УСТАНОВИЛИ ПОЧТОВЫЕ ЯЩИКИ .ОБЕЩАЛИ К 1 МАЯ 2017 Г НО ВИДИМО ПЕРЕНЕСЛИ РАБОТЫ НА 2018 Г КОРРЕСПНДЕНЦИЯ ПРОСТО ЗАБРАСЫВАЕТСЯ НА ОКОННЫЙ ПОДОКОННИК ГДЕ ОН МОКНЕТ И УГНИЧТОЖАЕТСЯ ПИСАЛИ ГЖИ И ОТТУДА ТАК ЖЕ ОБЕЩАЛИ К ЭТОМУ ВРЕМЕНИ РАБОТЫ ВЫПОЛНИТЬ НО УВЫ ТОЛЬКО ОБЕЩАНИЕ .ЖИТЕЛИ ДОМА ГОРОДА ЧИТА УЛ КРЫМСКАЯ ПРОСЯТ УБЕДИТЕЛЬНО ОКАЗАТЬ ПОМОЩЬ В ДАННОМ ВОПРОСЕ ГОРОД ЧИТА УЛ КРЫМСКАЯ ДОМ 5 КВ 138 КАШИН ИВАН ЕГОРОВИЧ

Скажите пожалуйста как оформить запрос в УК на установку бордюра на расстоянии не менее 10 м. от жилого дома для предотвращения парковки автомобилей под окнами?

Здравствуйте Игорь, данное решение нужно принимать на общем собрании собственников жилья, а не просто по вашему желанию.

Здравствуйте! Такая ситуация: живём на 4 этаже, на 1 этаже не работает вентканал в ванной, жильцы обратились в управляющую компанию,ншли засор на нашем этаже, теперь просят доступ ломать стену, мы только закончили дорогостоящий ремонт. Насколько мне известно пробивать засор должны с чердака, раз мы не даем доступ уже 4 дня назад отключили газ и сказали не подключать пока не устранят засор. Правомерным ли их действия? У нас маленький ребёнок. Ждём второго ( шестой месяц беременности) куда нам жаловаться?

Здравствуйте Олеся, их действия не правомерны, обратитесь в прокуратуру и в жилинспекцию, документально зафиксируйте что вам отключили услуги и в суд. То что у вас маленькие дети это ни кого не волнует, кроме вас конечно, извините за циничность высказывания, но это так. Можно нанять юриста, пусть он за вас все сделает, потом потребуете возмещение его услуг с УК.

Добрый день. Столкнулась с несколькими проблемами и не знаю, что делать. Мой дом построен в 1974 году, а кап. ремонт только в 2021. Моя квартира боковая на 11 этаже и у меня очень холодно. Температура в комнате редко когда соответствует нормативам в 20 градусов. Плюс в двух углах и посреди одной стены комнаты начали ползти приличные трещины из-за которых становится еще холоднее. Я боюсь до капремонта я не дотяну, либо замерзну, либо на меня соседи сверху рухнут. Посоветуйте, что делать и куда обратится с этими двумя проблемами.

Здравствуйте Аня, обращайтесь в УК.

Просьба. подсказать куда обращаться и кто может помочь в данной проблеме.

У нас на этаже соседи выставляют свой мусор бытовой, весь хлам в коридор. В связи с чем нельзя пройти, около стен на cd. длину. Чего только нет там вплоть до неиспользуемой газовой плиты. На наши просьбы убрать они отвечают хамством.

Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте Ольга, обратитесь к старшему по дому, а далее он подскажет.

Возник такой вопрос. Более 1 года не подавал показания счетчиков. Знаю, что если не подаешь долгое время берут среднее потребление. И через пол года переводят на нормы потребления. Я так понимаю, что тогда цифра в куб.м за потребление воды должна быть одинаковая и не меняться. У меня же в платежке несколько месяцев была одинаковая, а потом в мае и июне увеличилась почти в 2 раза, потом снизилась. Была 4.9 стала 9.62, потом 5.85. Теперь несколько месяцев 6.6 куб.м Это по горячей воде. Ходил к бухгалтеру УК, но толком ничего и не объяснили. Теперь хочу написать им письмо с просьбой разобраться, и если была допущена ошибка, то сделать перерасчет. Подскажите, как лучше сделать и добиться справедливости.

Здравствуйте Сергей, общайтесь с ними только в письменном виде, пишите сразу в двух экземплярах, один им второй вам и на ваш экземпляр пусть заверят.

Здравствуйте, Анна. Мы также ведем борьбу с УК. Сплошные отписки.Выбирайте совет дома.В одиночку сложно,нужна поддержка. Пишите в жилищную инспекцию.Все письма,жалобы в 2-х экземплярах,обязательно должны поставить входящий №. Все дело в том, что им выписывают штрафы, а они списывают их со счета дома. Для этого нужна ревизионная комиссия.

Чаще пишите,составляйте акты каждый день, если не было уборщицы или дворника. Нужно, чтобы жильцы подписывали эти акты (несколько человек достаточно) Найдите, кому не нравится такое положение на доме, они будут Вам поддержкой.

Я сейчас подготовила заявление в лицензионную комиссию.Две жалобы (нарушения лицензионного решения и лишение лицензии).

посмотрим на их реакцию… Желаю успехов .

Я уже несколько месяцев веду борьбу с коммунальщиками, к сожалению, пока безуспешно. Если кратко описать суть проблемы — в подъезде не убирают и нет света ни на площадке, ни в лифте. На обращения в устной форме естественно никто не отреагировал. Но и мои письменные обращения , если честно, не дали никакого результата. Во-первых, хочу поинтересоваться, в течение какого срока мне должны были дать ответы из управляющей компании и из администрации. Я ждала по месяцу от каждой из инстанций. Причём ответы — ни о чём. Администрация, как я поняла просто спустила решение вопроса опять-таки к управляющим. Теперь я намерена обратиться в прокуратуру. В связи с этим у меня ещё один вопрос: можно ли приложить к заявлению видеозапись разговора с представителем управляющей компании, если запись была сделана без его ведома (скрытой камерой)? И, если можно, подскажите пожалуйста, где можно посмотреть нормативные документы, где будет чётко прописано, сколько раз в неделю должна производится влажная уборка подъезда. Возможно, перед подачей заявления в прокуратуру, мне имеет смысл обратится в свою управляющую компанию и сделать запрос на эти нормативные документы у них? Если кто-то сталкивался с подобной проблемой, буду благодарна за советы. На всякий случай отмечу, что борюсь с этим в одиночку, т.к. с соседями «повезло». С коллективным обращением, думаю, коммунальщики зашевелились бы быстрей.

Здравствуйте Анна. Где и сколько раз в месяц должна производиться влажная уборка прописывается в договоре с УК, но они должны соответствовать нормам из постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170.

Уборщица из управляющей компании должна ЕЖЕДНЕВНО подметать лестницы и площадки двух первых этажей, перед клапанами мусоропроводов на всех этажах должна делать влажную уборку, мыть пол в кабине лифта. Не реже 1 раза в неделю — нужно убирать площадку перед входом в подъезд, а так же все лестничные марши и площадки подметать влажным веником , если дом оборудован лифтами. Если дом не оборудован лифтами и мусоропроводом, то уборщица должна 2 раза в неделю подметать лестницы и площадки, расположенные выше второго этажа. 2 в месяц в домах, где есть лифты и мусоропроводы, должна производиться влажная уборка кабины лифта (протираться стены, потолок и двери) и мытье лестничных площадок и маршей в доме.

Виктор, как с вами можно связаться?? мне нужна консультация знающего дело человека! Мой телефон +79200794115 и электронная почта smirnova.n.n.n@yandex.ru

Здравствуйте Антон, если вы хотите получить консультацию, обратитесь в форму онлайн-консультанта или оставьте там свои данные и вас проконсультируют.

Источник: http://o-nedvizhke.ru/zhkx/uslugi-zhkx/obrazcy-zhalob-zhkx/obrazcy-zayavlenij-v-upravlyayushhuyu-kompaniyu.html

Правила составления и подачи заявлений на ремонт в управляющие компании

Вопрос содержания и ремонта общего имущества волнует множество собственников жилья, проживающих в многоквартирных домах. Слишком часто возникают ситуации, когда при своевременной оплате счетов на содержание общего имущества, жильцы не замечают происходящих изменений в облике своего дома.

Подъезды без косметического ремонта, текущая крыша, разваливающиеся балконы, облупившиеся фасады домов – всё это не редкость.

Текущий ремонт общедомового имущества – обязанность УК

Одной из причин бездействия УК в плане организации ремонта – неведение жильцов о том, что по закону они могут требовать. Между тем в соответствии со статьями 39 и 156 ЖК Правительством принято Постановление, утверждающее Правила содержания общего имущества(13.08.06г. № 491) и постановление «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилфонда» (№ 170, 27.09.03г.). Что должна делать управляющая компания по содержанию дома?

Согласно этим документам УК обязана проводить ремонт в подъездах, производить благоустройство придомовой территории, текущий ремонт крыши и фасада зданий. В обязанности управляющей компании в сфере жкх по содержанию и ремонту входит осмотр здания и своевременное устранение дефектов, выявленных во время осмотров.

Причём делать они всё это должны, используя текущие платежи собственников, а не заниматься сбором дополнительных средств на эти нужды. Дополнительный сбор денег с жильцов дома возможен только в случае серьёзных разрушений имущества, и только с согласия собственников.

К примеру, если в подъезде случился пожар, и он повреждён достаточно сильно, УК может попросить собственников вложить некоторую сумму для быстрого восстановления внешнего вида помещения.

Правила составления заявления

Плановые ремонтные работы должны проводиться по расписанию, без заявлений жителей. Однако на практике УК не спешат их производить.

Жители многоквартирного дома на законных основаниях вправе требовать осуществления ремонта их общего имущества, как планового, так и внеочередного. Если управленцы не замечают разрушений и не желают вовремя производить ремонт, собственники могут потребовать выполнения их обязанностей.

Для того чтобы был выполнен внеочередной ремонт, необходимо написать заявление. Документ может быть составлен индивидуально или коллективно и адресован службам, на балансе которых находится многоквартирный дом.

Заявление на ремонт можно подать в следующих случаях:

Ремонт подъезда

В случае необходимости произведения косметического ремонта в подъезде, для начала нужно провести собрание жильцов. Простым голосованием принимается решение о ремонте, составляется перечень необходимых работ, оговариваются некоторые детали.

Далее следует составить заявление, в котором дать описание состояния подъезда, указать на то, когда в последний раз был ремонт и перечислить перечень необходимых работ.

Ремонт крыши

Протечки крыши зачастую наносят ощутимый ущерб собственникам квартир. В случае их возникновения в заявлении на ремонт не достаточно просто указать, что крыша течёт.

Заявление должно содержать полное описание проблемы. Подробно укажите, когда возникла неисправность, по какому адресу она замечена, назовите сумму ущерба, причиненного имуществу в связи с неисправностью покрытия.

Затем в своём заявлении потребуйте устранить протечку и возместить причинённый ущерб. К данному документу нужно приложить фото испорченного в результате протечки имущества и акт осмотра, составленный группой жильцов.

Ремонт балкона

В соответствии со ст. 15 ЖК балконные плиты и перекрытия являются общедомовым имуществом и подлежат ремонту и восстановлению в случае их разрушений. Однако балкон является частью квартиры, следовательно, обязанность поддержания его в надлежащем состоянии – забота владельца жилплощади.

УК обязана произвести ремонт балкона за счёт собственных средств в случае признания балкона аварийным и представляющим угрозу жизни и здоровью людей. Если вы считаете, что конструкция балкона находится в аварийном состоянии, необходимо написать заявление в УК.

В заявлении следует описать состояние балконной конструкции, приложить к нему фотографии. В заявлении нужно потребовать признания балкона аварийным, и выполнить его восстановление. Заявление следует подписать не только собственнику квартиры, в которой находится балкон, но и подписи соседей, чем больше, тем лучше.

Ремонт фасада

Восстановление внешнего вида фасада здания УК обязана проводить в том случае, если произошла утрата связи элементов со стеной, то есть выпадают кирпичи, отваливается лепнина, штукатурка с верхней части стены. Все эти нарушения опасны и могут нанести вред здоровью жителей.

Устранение подобных разрушений – прямая обязанность управленцев. Если они не хотят замечать подобные явления, следует написать заявление и потребовать восстановления фасада. Как и в предыдущих случаях в заявлении необходимо точно указать место разрушения, приложить фотографии и акт осмотра.

Ремонт водостока

Как и в случае с текущей крышей, засорённый или разрушенный водосток приводит к намоканию стен в квартирах, а, следовательно, наносит ущерб имуществу собственника. Нарушение оттока воды во время дождя ведёт к разрушению фасада здания.

Если УК не желает замечать необходимость ремонта, нужно написать заявление с описанием проблемы: места и степени поломки и описание последствий.

Сделайте фотографии внешней стороны пострадавшей стены и фото внутри квартиры, пострадавшей от намокания стены. В случае большого числа пострадавших квартир, заявление должен написать каждый. Это поможет заставить УК устранить поломку в кратчайшие сроки.

Как правильно написать заявление на ремонт?

От того, насколько правильно и юридически грамотно составлено заявление, зачастую зависит результат. Заявление не требует использования специального бланка, его можно составить на простой бумаге от руки.

Некоторые УК требуют оформления заявлений только на их бланках и не принимают другие. Данное требование является незаконным, так как ни в одном государственном документе подобных требований нет.

Документ должен содержать следующие пункты:

В ней указываются данные лица, к которому обращаются с заявлением, реквизиты организации. Затем пишутся данные заявителя(ФИО, адрес, контакты). Все эти данные оформляются в правом верхнем углу листа.

В ней излагается описание проблемы и причина обращения. Описание должно содержать примерное время возникновения нарушений, подробности разрушений и состояния имущества. Далее в случае необходимости описывается причинённый ущерб имуществу собственника.

Любое заявление должно заканчиваться выдвигаемыми требованиями. Если требований несколько, отделяйте каждое пунктами, присваивая каждому порядковый номер.

Формулируйте ваши требования чётко и ясно, без вводных слов, называя конкретные действия, которые должна выполнить УК.

4. Перечень приложения к заявлению.

Завершить документ необходимо списком приложений (акты осмотра, фото, заключения эксперта).

Порядок подачи

Заявление на ремонт составляется в двух экземплярах. Подать его можно лично в УК или отправить по почте письмом с уведомлением.

Если вы подаёте заявление лично, сотрудник должен поставить на вашем экземпляре дату приёма и расписаться. Если сотрудник отказывает в приёме заявления или в подписи на нём, следует прийти с двумя свидетелями, поставить отметку о вашем визите и времени на своём экземпляре и попросить свидетелей поставить подпись.

В случае отправления заявления через почту составьте опись заказного письма. В случае обращения в суд такое письмо принимается в качестве доказательства по делу.

При личной подаче заявления в УК убедитесь, что оно зарегистрировано должным образом в соответствующем журнале. Иначе сроки выполнения заявки растянутся на неопределённый срок или вообще никогда не наступят.

Сроки исполнения заявки

Даже принятое УК по всей форме заявление ещё не является гарантией результата. Очень часто УК ссылаясь на ФЗ № 59 принятый 02.05.06г., регламентирующий порядок рассмотрения жалоб в гос. Органы, заявляют, что срок ответа равен 30 дням. Это не соответствует действительности.

В этом документе говорится об органах местного самоуправления и гос. органах, но никак об управляющих компаниях. Для данных организаций существуют другие сроки.

В случае отсутствия данного пункта в договоре законом устанавливаются сроки равные 10 дням. Жилец, подавший заявление также может указать в нём сроки устранения проблемы. Естественно они должны быть разумными и зависеть от конкретной ситуации.

Куда обращаться при необходимости капитального ремонта?

С недавнего времени в квитанциях собственников жилья в многоквартирных домах появилась отдельная строка – платежи за капитальный ремонт. Согласно новому ЖК данные платежи могут поступать в две структуры: региональному оператору или спец. счёт дома.

С января 2016 владельцем спец. счёта может стать УК. Перенаправить поступление средств непосредственно в эту организацию можно решением общего собрания.

Поскольку вряд ли какой-то дом на сегодняшний день осуществил перевод, то на индивидуальных счетах УК денег пока нет. Это означает, что УК не обязана проводить капитальный ремонт из собственных средств.

Если дому требуется внеплановый капитальный ремонт. Нужно принять соответствующее решение на общем собрании и обращаться с заявлением к региональному оператору, поскольку деньги на капремонт копятся в общем котле и распределяются именно этой организацией.

Если же собственники решать перевести деньги в управление собственной УК, можно будет даже увеличить размер взносов, чтобы средств хватило на все необходимые работы.

Любой объект недвижимости рано или поздно требует ремонта. Если необходимость наступила, а ваша УК не торопиться его делать, не ждите самостоятельного решения проблемы. Пишите заявление и требуйте устранения нарушений.

+7 (812) 627-14-94 (Санкт-Петербург)

Видите неточности, неполную или неверную информацию? Знаете, как сделать статью лучше?

Хотите предложить для публикации фотографии по теме?

Пожалуйста, помогите нам сделать сайт лучше! Оставьте сообщение и свои контакты в комментариях — мы свяжемся с Вами и вместе сделаем публикацию лучше!

Здравствуйте Вилена! Как написать заявление на ремонт — утепления дома, вы можете узнать из этой статьи.

в которой всё подробно описывается, а также вы можете скачать образец заявления по ссылке в статье

как написать письмо в упровляющую компанию на утепление торцов дома

Вилена, здравствуйте. Анатолий прав, в данной статье подробно рассказывается о том, как написать заявление в УК.

наша ук не делает ремонт фасада дома, хотя в соседнем доме все сделали. у нас старый дом и мы каждый месяц платим за кап ремонт дома

Напишите письменное заявление в УК, в течении 2 дней вам должны ответить. Возможно фасад пока не нуждается в ремонте.

Здравствуйте Тимофей! Ремонт фасада может быть как капитальным, так и текущим. Всё зависит от того, в каком состоянии фасад. В УК вы можете узнать на какой год ваш дом в очереди на капитальный ремонт.

Если окажется, что ждать долго, то вы можете общим собранием собственников проголосовать за текущий ремонт. Ежемесячно вы платите взнос на текущий ремонт(указано в квитанции на оплату коммунальных услуг) и на накопившуюся сумму будут проведены работы, согласованные по заявлению собственников.

Получили квартиру по программе переселенияиз аварийного жилья,обнаружили нарушения в монтаже балкона,грубые недоделки.Как правильно составить заявление в ук.

Елена, доброе время суток. Вам необходимо составить индивидуальное заявление на внеплановый ремонт балкона и направить его в УК, обосновав это аварийным его состоянием.Приложите фотографии, опишите его состояние и конструкции. Будет замечательно, если вы соберете и подписи соседей.

Здравствуйте, Елена. В данной статье представлен образец заявления в УК, а также подробно рассказывается как правильно его заполнить.

  • Татьяна — Имеет ли право управляющая компания отключать свет за неуплату21
  • Александр — Как отказаться от управляющей компании: пошаговая инструкция13
  • Гузель — При смене управляющей компании, кому переходят долги?28
  • Александр — Жалоба по отоплению на управляющую компанию: образцы документов с инструкцией39
  • Александр — Завышенные тарифы услуг управляющей компании: как проверить и что делать?50
  • Александр — Договор между собственником и управляющей компанией: кто, что и зачем8
  • Мария — Как заставить управляющую компанию сделать перерасчет за коммунальные услуги: образцы претензий22

юристам прямо на сайте

Интернет-журнал, посвященный бытовым правовым вопросам.

Мы ставим перед собой простую цель: бесплатно, достоверно и простым языком ответить на большинство правовых вопросов, возникающих в повседневной жизни

Источник: http://101urist.com/nedvizhimost/uprav-mkd/upravlyayushhaya-kompaniya/zayavlenie-na-remont.html

Ссылка на основную публикацию