Как правильно составить завещание на квартиру образец

ВАЖНО! Для того, что бы сохранить статью в закладки, нажмите: CTRL + D

Образец завещания на квартиру

Завещание — гарантия посмертного соблюдения воли гражданина относительно дальнейшего пользования и владения его личным имуществом. Законодательство обеспечило акту волеизъявления надёжную правовую основу, наделив каждого дееспособного собственника возможностью отмены и пересмотра установленного порядка наследования и единоличного назначения своих преемников. Но чтобы воспользоваться этой возможностью и обеспечить завещанию непоколебимую юридическую силу, потенциальный наследодатель должен знать все о составлении этого крайне важного правового акта.

Кто может быть наследником квартиры

Порядок наследования по завещанию регламентируется гл. 62 Гражданского кодекса РФ.

  1. Любые граждане, пережившие завещателя, а также те, кто на момент составления завещания ещё не были рождены.
  2. Юридические лица и международные организации при условии существования на момент открытия наследства.
  3. Российская Федерация.
  4. Субъекты и муниципальные образования РФ.
  5. Иностранные государства.

В целом завещатель обладает полной свободой выбирать себе преемника, долю и содержание переходящего ему имущества. Также при жизни он может обеспечить определенное лицо правом проживания в квартире, пожизненно или на протяжении указанного промежутка времени. Такое назначение называется завещательным отказом и входит в обязанности наследополучателя жилплощади. Новый собственник квартиры должен предоставить отказополучателю возможность пользоваться своим правом, которое остаётся за ним даже в случае продажи жилья.

Единственное ограничение свободы завещания накладывается ст. 1149 ГК, согласно которой нетрудоспособные мать, отец, супруг, дети, а также иждивенцы умершего обладают правом на обязательную долю наследства. Ее размер равен половине от имущества, причитающегося им по закону, и назначается она даже при противоречащих распоряжениях наследодателя.

Когда можно составлять завещание на квартиру

Приступать к оформлению завещания можно в любое время. Главное, чтобы завещатель при этом находился в состоянии полной дееспособности и соответствовал известному утверждению — «в здравом уме и ясной памяти».

В связи с этим, следует уточнить возрастные рамки дееспособности и случаи отступления от них при оформлении завещания. Итак, правом оставлять посмертные распоряжения обладают граждане:

  • старше 18 лет (верхней возрастной границы не существует, однако в некоторых случаях от завещателей старше 75 лет может потребоваться предоставление медицинского заключения о подтверждении дееспособности);
  • 16 лет — при условии признания их эмансипации, основанием для которой является трудовая занятость по договору или контракту, а также осуществление несовершеннолетним предпринимательской деятельности;
  • 14–18 лет — после письменного согласия законных представителей либо с последующим их одобрением.

Как правильно написать завещание на квартиру

Последняя воля наследодателя должна быть изложена на бумажном носителе от руки или с использованием технических средств (в последнее время более распространено) и подписано завещателем.

В форме документа должна быть указана следующая информация:

  1. Дата (словами) и место свершения акта волеизъявления (имеется в виду город, точный адрес указывать не обязательно).
  2. ФИО завещателя полностью, его паспортные данные, адрес проживания.
  3. Адрес завещаемой квартиры.
  4. ФИО наследника.
  5. Дополнительные распоряжения (при наличии), например, назначение завещательного отказа или подназначение наследополучателей в случае непринятия квартиры основными наследниками.
  6. Пометка об ознакомлении с содержанием ст. 1149 ГК РФ.
  7. Особенности составления (самостоятельно, написано с собственных слов нотариусом и зачитано лично, написано и зачитано нотариусом с указанием причины этого).
  8. ФИО, адрес и паспортные данные свидетелей (если они присутствуют по желанию завещателя или в связи с оформлением закрытого завещания).
  9. Количество копий документа и уведомление о передаче одного экземпляра на хранение нотариуса (ФИО).
  10. Подпись завещателя* и свидетелей (при наличии).

* — если по уважительной причине собственник квартиры не в состоянии лично подписать акт ее посмертной передачи, сделать это за него может рукоприкладчик — незаинтересованное лицо, обладающей полной дееспособностью, грамотностью и пониманием русского языка.

Образец завещания на квартиру 2018

Дальше обязательно нужно удостоверить завещание!

Составленное наследодателем завещание не имеет юридической силы без удостоверения уполномоченным лицом. Стандартный порядок совершения волеизъявления требует нотариальной подписи и печати под актом — это может быть любой нотариус без привязки к месту жительства или расположению завещаемого имущества. Но открытие наследственного дела осуществляется по территориальному признаку, поэтому для наследников будет удобнее, если завещание будет храниться у соответствующего нотариуса.

При оформлении уполномоченное лицо обязано потребовать паспорт завещателя. Правоустанавливающие акты на квартиру, выписку из ЕГРН, выписку из Домовой книги и другие документы для оформления завещания на квартиру наследодатель предъявлять не обязан, т. к. по сути может завещать имущество, которое на данный момент не является его собственностью, например, жилплощадь на этапе строительства или планируемую к приобретению в будущем.

Чтобы исключить возможные притязания на имущество со стороны неупомянутых в завещании наследников по закону, рекомендуется приложить к нему документальные свидетельства собственной дееспособности, например, справку из медучреждения или копию решения суда об эмансипации несовершеннолетнего. Это поможет сохранить правовую силу акта при попытках оспорить его.

Если у гражданина нет возможности попасть к нотариусу, его посмертные распоряжения могут заверить следующие лица:

  • главный или дежурный врач медучреждения;
  • директор дома для престарелых или инвалидов;
  • начальник экспедиции;
  • капитан судна под флагом РФ;
  • командиром воинской части;
  • начальником места лишения свободы.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как правильно составить тренировку

Закрытое завещание

Все лица, участвующие в оформлении завещания в соответствии со ст. 1123 ГК РФ обязаны хранить втайне полученные при этом сведения. Но, чтобы обезопасить содержимое акта ещё надёжнее, наследодатель вправе составить его в закрытой форме.

Порядок действий завещателя:

  1. Собственноручно написать и подписать документ.
  2. Запечатать его в конверт.
  3. В присутствие двух свидетелей передать конверт нотариусу.

Свидетели в присутствии нотариуса ставят подписи на конверте. После чего нотариус запечатывает закрытое завещание в другой конверт и делает пометки о принятии акта, дате и месте его свершения, указывает ФИО и адрес свидетелей.

Пересмотр последней воли

Завещатель вправе в любой момент изменить или полностью отменить свое задокументированное волеизъявление без согласия и уведомления об этом кого-либо, кроме нотариуса.

Аннулировать уже оформленное завещание полностью или частично можно путем составления нового документа, содержание которого будет противоречить соответствующим распоряжениям предыдущего либо написать акт об отмене, без внесения коррективов.

Юрист рекомендует

Образец завещания — пример условный и требует обязательного уточнения ввиду разительных отличий между распоряжениями граждан и обстоятельствами, сопровождающими их свершение. И в этом процессе очень важна грамотная юридическая помощь. Советы специалистов позволят избежать неточности и двусмысленности при составлении акта, снизив этим риск его оспаривания после смерти завещателя.

Получить бесплатную консультацию по этому вопросу можно на сайте http://ros-nasledstvo.ru. Для этого достаточно заполнить электронную форму, расположенную ниже и подождать 5 мин.

  • Порой мы не успеваем поддерживать актуальность информации из-за частых изменений законодательства, подзаконных актов и судебной практики,
  • Ваша проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!

Поэтому для решения именно Вашего вопроса обратитесь к нашим БЕСПЛАТНЫМ консультантам:

Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!

Опишите вашу проблему и получите консультацию.

Мы подготовим ответ в течение 15 минут!

Ваши данные не будут переданы третьим и лицам.

Заполните форму, и уже через 5 минут с вами свяжется юрист

Сохраните ссылку или поделитесь с друзьями

2 881 просмотров

Поможем решить ваш вопрос

Юрист — стаж 7 лет

Семейный юрист — стаж 6 лет

Юрист — стаж 9 лет

Юрист по наследству с опытом более 10 лет

Юрист с опытом более 7 лет

О нашем портале

Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.

Источник: http://ros-nasledstvo.ru/obrazets-zaveshhaniya-na-kvartiru/

Образец написания завещания

Действующее законодательство устанавливает две формы получения наследства – по закону и по завещанию.

Второй порядок является наиболее приоритетным, поскольку лишь в случае отсутствия распоряжения на случай смерти происходит передача имущества по закону.

Как составить завещание? Для этого можно воспользоваться образцом документа.

Что это такое?

ГК РФ определяет понятие завещания – односторонняя сделка, представляющая собой распоряжение имуществом на случай смерти.

Чтобы документ был действительным, к наследодателю предъявляются такие требования:

  • достижение совершеннолетия (наличие эмансипации);
  • полная дееспособность;
  • вменяемость;
  • трезвый ум на момент написания и удостоверения волеизъявления;
  • наличие собственности, которая будет передаваться по наследству.

Действующей системой законодательства регламентируются права завещателя.

  1. Возможность передать по наследству все имущество, находящееся в собственности, или только его часть.
  2. Наследодатель может указать в качестве преемников не только физических, но и юридических лиц. Интересно, что в отличие от наследования по закону наследники не обязательно должны быть связаны с завещателем родственными узами.
  3. Наследодатель имеет право составить распоряжение закрытой и открытой формы. Они отличаются по порядку составления и удостоверения.
  4. По усмотрению завещателя, при процедуре удостоверения открытого волеизъявления могут присутствовать два свидетеля. Важно, чтобы они не входили в круг преемников, иначе тайна завещания будет нарушена.
  5. Информация о преемниках и передаваемом имуществе, содержащаяся в тексте волеизъявления, не должна быть разглашена до момента открытия наследства.
  6. В любое время, по своему желанию, наследодатель может отменить действие документа или составить новое распоряжение.

Как составить?

При составлении распоряжения можно использоваться бланк завещания, иными словами, образец документа.

При его написании учитывалось несколько правил, которые важно принимать во внимание при составлении собственного завещания:

  1. Текст может писаться от руки или с использованием технических средств. Исключением являются закрытое завещание, поскольку его составление может вестись только от руки.
  2. Нельзя забывать про обязательные реквизиты. К ним относится подпись наследодателя, которая ставится в конце текста.
  3. Запрещается наличие ошибок или исправлений, почерк должен быть разборчивым, иначе документ можно будет оспорить в судебном порядке.

Какие документы нужны?

После составления документа его потребуется удостоверить. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, предъявить гражданский паспорт и текст завещания (если оно составляется в открытой форме).

Сотрудник нотариальной конторы обязан:

  • установить личность завещателя;
  • проверить текст волеизъявления на наличие ошибок или противоречий с действующим законодательством;
  • вложить его в конверт;
  • поставить подпись, печать;
  • указать дату и время удостоверения.

Дополнительно вся информация по завещанию вносится нотариусом в специальный реестр.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  Как правильно составить описание группы в вк

Если помощь в составлении завещания оказывает нотариус, то с собой рекомендуется взять документы на имущество.

К примеру, при передаче квартиры лучше всего подготовить кадастровую и техническую документацию на неё – это позволит правильно указать характеристики жилой площади.

Законодательная база

Нормативно-правовой базой поднятого в статье вопроса о составлении завещания выступает 3 часть ГК РФ.

Она включает в себя указание условий действительности волеизъявления, необходимые для его удостоверения документы и предусматривает иные особенности.

Содержание

Образец завещания, также как и оригинал, имеет следующее содержание:

  1. Указание круга наследников. Важно указать их полные ФИО, а также, при возможности, дату рождения.
  2. Часть имущества каждого из преемников. Этот пункт не является обязательным, поскольку при его отсутствии наследственная масса будет поделена на равные доли между всеми.
  3. Указание условий вступления в права наследование, перечисление граждан, которым нельзя передавать имущество.

Образец завещания

В 2017 году законодательство не устанавливает единого образца завещания.

Оно может составления в свободной письменной форме, достаточно лишь соблюдать содержание документа, т.е. указать круг наследников.

Что такое закрытое завещание? Смотрите тут.

На квартиру

Образец завещания на квартиру должен включать в себя информацию, описывающую этот вид имущества. Так, обязательно указывается полный адрес расположения жилой площади.

Чтобы в последующем избежать споров или противоречий, можно сразу указать технические характеристики и особенности жилой площади, к примеру, этаж расположения или количество комнат.

Как уже упоминалось выше, для этого может использоваться документация на квартиру.

Образец завещания на квартиру тут.

На другое имущество

Если завещание составляется на другое имущество, к примеру, на транспортное средство, то можно воспользоваться техническим паспортом автомобиля.

Указывается его марка, год выпуска, модель, VIN-номер двигателя и т.д.

С подназначением наследника

Одно из прав наследодателя – подназначение наследника. Из этого следует, что завещатель может передать имущество второму преемнику в случае, если первый умрет до момента открытия наследства или откажется от своей доли путем составления отказа.

Такая возможность обеспечивает наследодателю полное распоряжение принадлежащим ему имуществом, позволяет все равно передать наследство достойному преемнику.

Образец завещания с подназначением наследника тут.

С завещательным отказом

Под завещательным отказом понимается передача обязанности одному или нескольким наследникам совершить определенное действие имущественного характера.

Законодательство рассматривает его как погашение обязательств в пределах переданного по наследству имущества.

Лица, в отношении которых выполняется завещательный отказ, именуются отказополучателями. Их количество не ограничивается законодательством.

Образец завещания с завещательным отказом тут.

Статус отказополучателя подтверждается документами правоустанавливающего типа.

Пример – выполнение определенных услуг, осуществление единовременной выплаты или периодических платежей, передача вещи, входящей в наследственную массу.

Как правильно составить завещание на квартиру? Читайте здесь.

Сколько стоит составить завещание? Подробности в этой статье.

Обращение к нотариусу

Обращение к нотариусу является обязательным условием, необходимым для действительности документа.

Его задача – удостоверение волеизъявления, причем услуга оказывается на платной основе, но цена устанавливается законодательством.

Более того, сотрудник нотариальной конторы обязан проконсультировать наследодателя по интересующим его вопросам, рассказать о существовании института обязательной доли т.д.

На видео о правилах составлении

Источник: http://nam-pokursu.ru/obrazec-zaveshhanija/

Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур

Вопросы, возникающие у собственника перед тем, как оформить завещание на квартиру: сколько стоит оформление своего волеизъявления у нотариуса, в каком статусе должна быть квартира, какие документы необходимы, обязательно ли составлять завещание, регулируются наследственным правом, закрепленным в соответствующих статьях Гражданского Кодекса Рф.

Согласно этому документу, законодательство в современной России в отношении наследования дает безусловное преимущественное право на получение имущества после смерти собственника его прямым наследникам: супругу, детям, родителям и иждивенцам.

В права наследства вступает наследник первой очереди — считающийся самым близким по степени родства человек или несколько людей. При отсутствии возражений на передачу своего имущества законным наследникам, владельцу составлять специальные распоряжения на случай своей смерти не нужно.

Если же существует желание собственника, чтобы его квартира была передана конкретному человеку, который не является наследником первой очереди или владелец квартиры желает разделить ее особым образом между несколькими людьми, то лучшим способом закрепить свое намерение является оформление завещания и заверение его у нотариуса.

Стоимость заверения завещания

Перед визитом в нотариальную контору большинство граждан интересуется, сколько стоит оформить завещание у нотариуса.

Цена на заверение подписи регулируется специальным нормативом — ст.333 Налогового Кодекса РФ. В 2018 году стоимость заверения завещания составляет 100 рублей за правовую часть и сумму, различную для разных регионов, оплачиваемую за техническую часть работы. Общая стоимость обычно составляет 1000 рублей.

Если по каким — либо причинам волеизъявитель не может самостоятельно приехать на рабочее место нотариуса, он вправе вызвать его на дом или в любое место своего пребывания.

В этом случае стоимость услуг нотариуса будет повышена на сумму, покрывающую его транспортные расходы плюс обычный тариф, увеличенный в полтора раза.

Как написать завещание

Так как завещание пишется у нотариуса, заранее составлять текст не обязательно. В нотариальных конторах клиенту обязательно будет разъяснено, как правильно оформить завещание и предложен образец, соответствующий всем нормам и требованиям законодательства.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:  План эвакуации правильно составить

Собственник квартиры может составить завещание как в открытом виде, так и заверить свою подпись на запечатанном конверте с текстом завещания — такое волеизъявление будет называться закрытым завещанием и содержание его станет известно только после его смерти после официального оглашения в присутствии наследников.

Задумываясь, как составить завещание на квартиру, образец основных пунктов содержания которого владельцу предоставлен, в некоторых случаях приходится произвести специальные расчеты по наследуемому имуществу, чтобы не ущемить права обязательных наследников — иждивенцев. Права этих лиц защищены законом и, если собственник не желает ничего им оставлять, их доля в наследстве все равно будет обязательной.

В таких случая необходимо продумать и написать завещание до посещения нотариуса самостоятельно, при обязательном соблюдении нескольких основных требований к содержанию завещания.

Обязательные пункты

Завещание, составленное в открытой или закрытой форме, должно согласно Гражданскому кодексу РФ обязательно иметь следующие обязательные пункты:

  1. Полностью фамилия, имя и отчество волеизъявителя
  2. Дата рождения
  3. Адрес постоянной регистрации
  4. Данные паспорта
  5. Информация о квартире
  6. Данные наследника
  7. Дата составления завещания

Отсутствие одного или нескольких пунктов из перечисленных может являться основанием для обращения в суд с целью оспорить завещание.

Документы для визита к нотариусу

Основными документами для заверения завещания у нотариуса являются:

  • паспорт
  • правоустанавливающие документы на квартиру

В случае, если речь идет о лице, находящемся в преклонном возрасте, стоит заранее поинтересоваться у нотариуса, какие документы нужны для завещания на квартиру в вашем конкретном случае.

Возраст может являться причиной для обоснованного затребования нотариусом дополнительных бумаг, свидетельствующих о дееспособности волеизъявителя:

  • справка от психоневролога об отсутствии психических заболеваний
  • заключение врача о дееспособности

Такие документы могут быть потребованы нотариусом, если завещатель перешел порог возраста в 55 лет или имеет видимые признаки неадекватности.

Процедура подписи у нотариуса

При верном составлении текста завещания порядок оформления документа не займет много времени. Весь процесс удостоверения личности волеизъявителя и заверение завещания состоит из нескольких моментов.

  1. На основе принесенных собственником документов, нотариус устанавливает его личность, удостоверяет дееспособность. Затем завещание зачитывается вслух или передается для чтения волеизъявителю.
  2. При отсутствии замечаний, документ подписывается собственником в присутствии нотариуса.
  3. На заключительном этапе нотариус удостоверяет подписанное владельцем квартиры завещание своей подписью, личной печатью нотариуса и вносит запись о произведенных действиях в специальный реестр.
  4. Затем оплачивается стоимость оформления в кассу нотариуса или непосредственно его помощнику.

С этого момента завещание будет считаться законным, но вступить в действие оно может только при наступлении смерти волеизъявителя.

Видео: Как правильно составить завещание и стоит ли его оформлять?

Как влияет завещание на права собственника

Завещание, как юридический документ, ни в чем не ущемляет права собственника. Владелец сохраняет все права на квартиру и в любой момент может по своему желанию аннулировать завещание.

В этом случае нужно написать соответствующее заявление у нотариуса или заверить новое завещание, преимущество по дате которого по умолчанию аннулирует предыдущий документ.

Правомочность завещания и возможность его оспаривания в суде

С точки зрения закона, завещание имеет приоритет перед правами законных наследников. Однако есть круг лиц, по умолчанию наследующих обязательную долю в наследстве.

Такими лицами являются:

  • несовершеннолетние дети волеизъявителя
  • нетрудоспособные опекуны или родные родители
  • люди, бывшие на иждивении волеизъявителя в период не менее года

В случае, если эти лица не были упомянуты в завещании, их право будет обязательно учитываться при вступлении в наследство. Полученная иждивенцами волеизъявителя сумма не может быть менее 50 % от величины наследства, приобретаемого ими по прямому наследованию, без применения завещания.

Перед тем, как написать завещание на квартиру, нужно учесть этот нюанс. Во избежание возможных ссор и судебных разбирательств, необходимо упомянуть этих граждан в завещании, рассчитав причитающиеся им доли в квартире.

Навигация по записям

One thought on “ Порядок оформления завещания на квартиру и стоимость всех процедур ”

Скажите пожалуйста,если человек вступит в наследство только через три месяца, имеет ли он право завершать квартиру сейчас,прямых наследников нет,только двоюродный брат. Завещать квартиру на свою девушку может?

Добавить комментарий Отменить ответ

Все вопросы, касающиеся наследства: оформление, процедуры, сроки, налоги, документы, доли и т.п.

В первую очередь все задаются вопросом — кому же достанется все наследство? Об отношениях между наследниками, очередями, разделе имущества между собой читайте тут

Если при передаче наследства используется завещание, то все процедуры, связанные с ним, отличаются от обычного оформления по закону, все тонкости в этой рубрике

Многие вместо завещания передают имущество при помощи дарственной, в чем особенности, плюсы и минусы этого документа рассмотрим в этой рубрике

Оформление наследства не обходится без посещения нотариуса, зачем и когда он необходим, сколько стоят его услуги вы узнаете здесь

Источник: http://expert-nasledstva.com/kak-oformit-zaveshhanie-na-kvartiru-i-skolko-stoit/

Ссылка на основную публикацию